现在到底该不该买房呢?对此,购房专家表示,“量价齐涨”或将成为短期内楼市不可改变的方向。
而是否买房,第一你得要有买房的经济能力,俗一点讲就是你有钱吗;第二,买房还是不买房,除了钱之外,还得看你的买房需求,或者说够不够“刚”。
买房第一步:“资金”
要不要买房,该不该买房,都取决你是否有能力买房。如果连基本的买房资金都不充足,买房,也就是“玩笑”。
买房要准备多少钱?首先你得准备最低首付款,其次,首付款之外还得准备一笔不菲的税费;第三,买房后的装修费用不能少;第四,买房,还有月供和物业费是固定消费。
什么时候买房?
房价上涨,有些人买房是为了自住,有些人买房是为了投资,但是不同的需求,买房却是同样应该同样对待。
无论是房价上涨还是下跌,不管是自住,还是投资,买房都应该是越早越好。投资,越早,收益越大。
从政策而言,过去十年房产“调控”政策还是“救市”,都把刚需看成是第一需求,从未出台任何政策的抑制。因此,刚需任何时候都可以买房,而且买房越早,成本更低。
怎么买房?
简单来说,就是“好不好看地段,买不买看户型”。刚需购房者在买房之前一定要对自己的经济状况进行合理的评估,充分考虑楼盘地段及周边交通配套情况,尤其重要的是挑选户型合适的房子。
对于资金充裕的需求而言,可以选择市中心的房子,不仅生活方便,而且升值潜力大;对于资金相对不足的需求而言,可以适当选择交通方便,但地段稍差的楼盘,这样的楼盘性价比高,适合居住。
买房不能一味看房价
房价高低,不仅由地价决定,更是由市场决定。房子卖的好,自然价格高;房子毛病多,卖的也不多,自然价格会低。因此,对于购房者来说,买房不能一味只看房价,还要看房子的品质。
来源:中介胜经
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