买房是件大事,那么对于购房者来说，购房之前应综合考量开发商的各个方面，更加需要对房地产的一些基础知识有一定的了解，才能有利于购房者理性选房。
小编这期话题围绕着现房与期房展开，看看期房与现房有何不同。
首先得先明白什么是期房什么是现房：
小编这期话题围绕着现房与期房展开，看看期房与现房有何不同。
首先得先明白什么是期房什么是现房：
什么是现房？
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
什么叫期房？
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
购买现房的优势
①即买即住：购买现房，可以马上装修入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
②品质有保证，买得安心：购买期房，未来如何都是存在变数，只能根据户型图纸和置业顾问的介绍去判断，对于现房，可以进行实地考察，房子优劣一目了然。
③避免纠纷：购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等。
购买期房的优势
①价格优势：在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
②户型设计上的优点：户型设计好坏直接影响到产品的销售的，所以，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
③优先选择好房子：一般来说，去一个已经建好的现房项目买房时，好点的户型基本上都没有了，余下的多是或多或 少有些缺陷。
④具有较大的潜力：买期房如果买得合理、适当，其后期规划好，潜力比现房要大一些。
现房缺点：除了个别开发商保留的房屋,?一般房型和位置都为剩下的,?选择余地较少; 在整体市场较好的情况下,?现房价格也要比期房贵很多。
期房缺点：通常要两年后交房，其间容易发生产权问题纠纷，烂尾现象；成形后于先前的设计图不符合，购买风险较大。
综上所述，不管是买现房还是买期房,亦或是准现房，我们都要做好购房前的准备，首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，升值空间如何.非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个深刻的了解，其次就是是否拿到产权证，整个购房所有的法律文件是否齐备。只有这样才能避免发生纠纷，更能买到自己心仪的房子。
获取楼盘优惠信息请联系：400-993-0728
获取楼盘优惠信息请联系：400-993-0728
