对于我们每一个城市居民来讲，两会对于楼市究竟会有多大影响？而这样的影响又会持续多久？
两会之后究竟该不该买房？让我们用历史事实来说话。
2015年：库存压力大，低迷后的井喷期
2015年年初，任志强表示“目前楼市库存压力仍然很大”，而在此之前楼市已经经过了两年的低迷期。因此，当年两会的政府工作报告中，没有了“抑制”、“投机”、“调控”等词汇，取而代之的是“稳定”、“支持”，有关房地产的定调是相对平稳和积极的。
两会刚刚落幕，紧随其后的“330新政”、4月5月央行降息降准等利好立刻为全国楼市注入了一剂鸡血：自4月份开始诸多城市住宅成交量大幅飙升，在这样的刺激之下，全国尤其一二线重点城市进入了一轮长达18个月的房价持续走高期。
2016年：过热城市的收紧信号
2016年两会的话题中，房地产绝对是热门中的热门。当时北上深三地房产均价都在四万元以上，个别二线城市的房价同比更是暴涨近1倍。这样的形势之下，各地政府明确表示将对一线及过热城市暴涨的房价收紧调控，三四线城市延续去库存政策。当年的两会政府工作报告中，“因地施政”也应运出台，提出因城施策化解房地产库存，促进房地产市场平稳运行。
从4月开始全国多城陆续进入了政策调控期。首当其冲的就是北上广深四大城市，除限购之外还包括了税收和金融政策的配合：深圳的325楼市新政和上海325沪九条中，都明确了限购限贷条件，期望以此为热门城市的房价降温。
2017年：限购与去库存，维稳或是大主题
2017年两会，楼市的关键词：强调“居住属性”，并着手“分类调控”以达到“维稳”的目的。
目前看来在两会维稳的主基调下，各地政府会加强市场调控，三四线城市依然以放宽信贷资格等利好来达到去库存的目的，而一二线城市会加大调控限制的力度，总体来说今年的房价会回归理性，不太可能出现前两年的大幅起落。
2017年，政府已经为房地产市场定调了，“房子是用来住的，不是用来炒的。”买房必须跟着政策走，听党的话。调控政策不会放松，只会加强，基本决定了房价不会大起大落，只能小涨小落，适当调整，重心不断下移是大慨率事件。上半年处于僵持观望阶段，二手房市场可能淘出好房。新盘没有历史包袱，也可能有一定机会，具体项目具体分析，要有耐心。
两会后究竟要不要买房？
● 对于“刚需”人群来讲两会后是个买房的好时机，特别是在热点城市拥有购房资格的，今年有机会以更合适的价格买到房。
● 而对于打算换房的民众来说，也应该选择在上半年银行放款节奏较快的时候，根据自己的实际情况适时出手。
● 热点城市圈里的三四线城市今年房价极有可能出现上涨，如有意愿在这些城市购房的，可考虑提前出手。
