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选房子需要考虑性价比

时间: 2014-04-29 15:32 来源: 0728房网 作者: admin 点击:
[摘要]选房子需要考虑性价比 所谓性价比,顾名思义就是由 性和价两者共同决定,前者指的是楼盘的居住品质、周围配套环境等,后者就是价格。这两者要综合考虑,把握好两者的平衡度。 首先,在价格的考量上,尽管不同的楼盘价格各不相同,但是一个普适的标准就是区块


 

    选房子需要考虑性价比
 
    所谓性价比,顾名思义就是由 “性”和“价”两者共同决定,前者指的是楼盘的居住品质、周围配套环境等,后者就是价格。这两者要综合考虑,把握好两者的平衡度。
 
    首先,在价格的考量上,尽管不同的楼盘价格各不相同,但是一个普适的标准就是区块的价格,一些楼盘可能因为配套设施、建筑质量、开发商品牌等价格会高一些,但是如果超出太多,就意味着存在水分。
 
    而市场上一些因为打折、降价而颇具价格诱惑力的楼盘,并不一定都是高性价比房源。楼盘不能单纯比较价格,而要综合考虑小区环境、配套设施、交通等因素。

    房屋性能好坏,根据自己的需求判定
 
    决定房屋高性价比的另一个因素就是房屋的性能,包括楼盘的建筑品质、交通、居住配套等等。眼下的杭城楼市,大部分楼盘都有自己明确的定位,也就是说在房源性能方面,都各有特色、各有侧重:有的注重教育配套,有的突出交通优势,有的强调环境资源。面对纷繁复杂的特色,购房者需要保持清醒的头脑,从自己的实际需求出发。
 
    “举个很简单的例子来说,如果我主要的活动范围在城东,就应该首先考虑在城东购房;如果我迫切需要考虑孩子的就学问题,就应该购买靠近学校或者教育配套较好的楼盘,”一名不愿透露姓名的业内人士说,“最怕的就是看到哪个楼盘买的人多就去购买,最后住进去才发现,并不能满足自己的需求。”
 
    高性价比房源,要经得起时间考验
 
    “买房并不是一种普通的日常消费,是否具备高性价比还要放在至少5年以后来重新考量。”何先生说。也就是说,高性价比的房源应该在未来一段时间内,尽可能满足业主的生活需求。从这一角度来说,业主在购房时,不但要考虑自己的实际需求,还应该有长远的战略眼光,挑选那些在价值或者居住品质上有上升空间的楼盘。
 
    事实上,每个购房者在不同的阶段对于住房会有完全不同的需求,比如初次置业时,对于价格最为敏感,这时应该多考虑一些经济承受能力的问题;而对于改善型置业者,则更多地会考虑周边的环境、楼盘配套等因素。正因为如此,要是自己购买的房源经得起时间的考验,要合理掌握购房的节奏,避免重复建设,同时也要避免过度的超前消费。

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