眼看市场即将进入下行周期,小编通过资料为大家总结了一下房企业绩不佳四大原因:
1 银行信贷收紧,购房者个人贷款受到影响
2 部分城市房企库存量过大,短期内难以消化供大于求
3 市场观望情绪浓重,购房者等待更加购房时机
4 保障性住房入市,缓解了部分购房需求
下面我们来一起看一下吧!
所谓的“零首付”:
并非银行直接接受零首付按揭贷款,而是由开发商垫首付的方式实现。但某些楼盘实际上是用贷款来付首付,所以还款的时候一边要还首付的贷款,一边还有还正常的月供,需要警惕开发商的文字游戏。
对赌“降价险”;
保险公司为购房者承担买房降价风险,在约定时间内,楼盘同样房源若降价,购房者最高可获得购买房产总价的10%的赔付款。并非实质性的降价,只是进行价格担保,实际意义有限。
楼盘回购:
“五年后如果不想要,可以把房子卖给我们,我们给你原房价的140%”某楼盘的广告。但是5年后的事谁说的清楚,140%回购政策如何兑现?对这些问题,大家要慎重的考虑清楚。
精装变毛坯:
不少楼盘把原先打算精装出售的房改为毛坯房。当然毛坯房的利润相对较小,的确给购房者带来部分实惠,但要提防房价“假摔”的可能。
加大优惠:
这就是一种很常见的优惠手段了,“以一抵三 以一抵五”购房优惠9-8折。大量的优惠活动的推出,消费者还HOLD得住吗?
直接降价:
这是房企的最后一招,也是最能让消费者直观看到优惠的一招。
商家为了赢这场跑量赛可谓是煞费苦心,就是不知道消费者会更亲近哪一家呢?尽请期待。