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选房陷阱三攻略 助你买好满意房

时间: 2015-08-04 15:19 来源: 互联网 作者: 0728房网编辑部 点击:
[摘要]楼书的真实性到底有多少呢?其中到底都隐藏着什么玄机呢?这对大家的购房会有哪些影响呢?下面告诉大家需要注意的几个问题。 [谨防购房陷阱] 楼盘地址含糊,小心太偏 买房要根据自己的需求来考虑,而交通往往是其决定性的因素,有很多购房者看到楼盘的广告信
  楼书的真实性到底有多少呢?其中到底都隐藏着什么玄机呢?这对大家的购房会有哪些影响呢?下面告诉大家需要注意的几个问题。
购房陷阱
[谨防购房陷阱]
 
  楼盘地址含糊,小心太偏

  买房要根据自己的需求来考虑,而交通往往是其决定性的因素,有很多购房者看到楼盘的广告信息就直接打车去看,殊不知他连地址都没搞清楚,去了之后发现有一种上当受骗的感觉。

  针对上述这种情况,建议购房者再去看房之前先在网上把具体地址搞清楚,或者可以打电话咨询一下。另外对于出现的“距离××只有××公里”,或者“距离××只有 ××分钟”这样的字眼,购房者需要明白的是这个××公里数有可能是按比例尺计算出来的距离,不是实际的行走距离,很可能中间根本就没有路可走。至于那个××分钟,有可能是深更半夜开奔驰的时间而不是走路的时间。

  还有就是很多商家地址表述含糊不清,可能会借助附近一些大家都知道的地址来表达,比如什么路的一侧,什么高速路出口旁等等,这时就要多留个心眼,也许这些楼盘的具体位置距离这些地方还比较远。

  最低价非均价,小心太贵

  大家平时逛商场买东西的时候肯定会很关注一些打折或者做促销的商品,这些促销商品的牌子上会写着××元起,待大家真正买这些东西的时候,价格往往并不是这样,即使有这个价格的东西,那也是最差的商品,这只是商家销售商品所采取的一种营销策略。

  其实买房跟上面的情况是一样的道理,开发商打广告的时候,往往会把层次朝向最差的户型价位给标上,也就是大家在广告上看到的××元/平米起,其实这是最低起卖价,平均价位绝对比起卖价高,高出的幅度楼盘各有不同,但至少高出10%-20%左右。

  楼盘背景多,小心上当

  广告上一般都会注明发展商是某某公司,投资商是某某公司,承建商是某某公司。其中发展商就是这个项目的项目公司;投资商即这个项目的主要出资股东,有的是一家独资,有的是几家联合;承建商即是建设此项目的建筑工程公司。

  可能很多购房者对发展商、投资商、承建商是些什么人,是干什么的还搞不清楚,这对于买房者来说也是一个很不利的因素,个别楼盘会将较有名气、耳熟能详的一方在广告里重点强调,从而误导购房者。更有甚者,自己是一家名不见经传的小公司,确请知名的房地产开发公司当顾问,把顾问公司放在楼盘名字前面,让人误以为该楼盘就是知名开发商开发的,但其实完全不是那么一回事,所以一定要小心辨明。

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