带电梯的住宅项目从楼层上分为10-12层的小高层以及13-24层的高层。
1-3层
利：万一发生意外，如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层是最安全的楼层了。
尤其对于有小孩的家庭来说，更是如此。综合来看，如果是传统的五、六层高的住宅，三层是最理想的。
弊：这个楼层段，居住起来可能不太安静，如果临街，路上的尾气、扬尘污染最重。
在一些老式的小区，地下室还会返潮。也容易受到蚊虫的侵扰。此外，从安全角度来说，一层最容易被盗。
4-6层
利：对于高层住宅来说，从环境角度来看，四层至六层安全性最好。
弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。
7-8层
利：七、八层被誉为高层的“黄金楼层”段，这个楼层安静，不受汽车尾气影响，而且也不至于让人达到恐高的程度。
弊：七、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是这层气压略低，容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
9-15层
利：从九层到十五层以上，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
弊：如果这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所有的影响最大。
15层以上
利：视野最好，空气最清新，住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
弊：在一些较老的小区，高层住宅一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，万一发生火灾不易逃生，而且火灾时的烟雾是往上扩散的，因此也是危险系数较高的楼层。
选择楼层要综合考虑以下几个因素
1、检查周围有无被遮挡、潮湿的现象；
2、注意电磁辐射等区域；
3、规避嘈杂、凌乱的环境；
4、考虑空气循环是否良好；
5、查看周围私密、安全性；
6、考虑老人、小孩的出行
7、粉尘：人们越来越关注空气环境，空气质量影响身心健康及生活质量。
7、粉尘：人们越来越关注空气环境，空气质量影响身心健康及生活质量。
8、电梯住高层住宅需要注意的一点是电梯问题，选择的楼层要考虑到电梯故障、停电的情况。
选择楼层需要考虑的因素很多，可以综合考量各种因素，选出最适合自己的楼层居住。
