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金色公馆

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公馆尊崇住宅 准现房“0压力”无忧置业 高得房率 品质服务

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潜江市彩富置业有限公司项目参数
  • 项目名称:

    金色公馆

    所属区域:

    城东区域
  • 物业类型:

    住宅

    楼盘结构:

    框架剪力墙
  • 规划面积:

    37428

    建筑面积:

    79375
  • 规划户数:

    587

    车位数:

    352
  • 绿化率:

    30.8% [什么是绿化率]

    容积率:

    2.23 [什么是容积率]

  • 开发商:

    潜江市彩富置业有限公司

    承建商:

    湖北省利达建设工程集团
  • 楼盘地址:

    潜江市红梅路88号
  • 参考均价:

    4200/平米
  • 售楼电话:

    400-993-0728转555
金色公馆网友评分
金色公馆项目简介

  金色公馆北临红梅路,南抵林紫三路,东靠光彩江汉城规划路。规划总用地面积37428平方米,总建设用地33971平方米,规划总建筑面积79375平方米,其中商业及公建面积6982平方米,住宅建筑面积68728平方米,容积率2.23,建筑密度低于30%,而绿化率则超过了30%。规划住宅住户587户,社区内停车位共计352辆,其中地面停车位352辆,地下停车位77辆。

  金色公馆北侧沿红梅路布置2层商业,东侧沿规划路布置1层商业,其中局部2层。社区内住宅为10层、11层的小高层住宅和16层、17层的高层住宅,布局错落有致,保证了最大的视线通道,以及满足良好日照与通风要求,沿南北向的社区景观主轴线,金色公馆布置了三大主题景观广场,满足社区住户的休闲、娱乐、健身以及日常活动需求。

  金色公馆由湖北地区建筑业知名企业、荆州地区建筑业龙头企业的湖北省利达建设工程集团承建。利达集团拥有60年的建筑经验,近三年来,每年纳税超亿元,2014年更成为荆州市公安县纳税状元。品牌的实力是建筑品质的保障,金色公馆不仅承载着潜江人高品质安居梦想,也将成为潜江城东新城的靓丽风景。

  公馆建筑起源于上海租界文化,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属,顺应租界辟建而带来的市场需求,针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、建筑材料开发出来的具有稀缺性的贵族化住宅产品。是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。

  现代公馆建筑是历经百年发展演变的产物,在浓郁的历史感、层次感、复古感的基础上,现代公馆吸收了老公馆的对称、仪式,从现代建筑中,获取了明快、简洁等表现手法,并且向上发展,建筑风格强调建筑物的非凡气势,讲究线条、几何的搭配,现代公馆的建成,历来是一个城市的辉煌标志。

金色公馆以八大规划设计理念成就了金色公馆这样的住宅产品:

①中西文化融合,公馆尊崇住宅。

②以人为本,人与建筑融合共生。

③建设传统和睦邻里关系社区。

④公馆园林创造生态健康人居。

⑤人车分流,景向结合。步移景异。

⑥户型多样,满足业主多元选择。

⑦低容积率、低公摊率、高得房率。

⑧自有物管、智能安防、品质服务。

  金色公馆的园林区别于潜江市现有房地产项目,园林规划与绿化不同,绿化仅仅是指在一定区域内进行植物花草的种植,使得环境相对优美,水土不致流失。绿化是园林的基础,但绝不是园林的全部。由于潜江市房地产发展时间较短,现有项目中多以社区绿化为主,还远未达到园林设计和造园的层次。金色公馆是目前潜江市房地产项目中将园林规划设计放到整个社区规划层面的项目。金色公馆的园林设计与建筑规划设计一样,除了绿化种植的生态效益功能外,更将文化功能和精神功能摆在了首位,更强调园林设计的艺术效果和综合功能。

  为了与建筑规划设计协调一致,金色公馆采用新古典主义风格的园林设计,高低错落建筑布局,由东至西逐渐降低建筑高度,引自然入室,更于细节处一窥法式宫廷尊贵的景观身姿。

  新古典主义景观与公馆建筑一样,风格源于西方,但其中却融入了中国的景观设计要素,同时与建筑融为一体,呈现出宅中有景,景中有宅的美丽风光。新古典主义景观强调厚重沉稳的建筑实体透出时尚的气息,截取中外住宅的经典符号配以典雅简洁的外饰。在景观设计集中,为了体现这一风格精髓,金色公馆借用中国传统的造园手法,辅以欧陆精致小品的点缀,通过现代的表达形式,以及中西方文化有机的结合,实现金色公馆“文化、精致、优雅、生态、现代”五大关键元素。金色公馆的绿化将以大乔木、小乔木、灌木、花草、地表植物等五重园林绿化,体现生态价值的复式景观效果。

产品特色:

  为符合公馆住宅业主的尊荣身份,金色公馆“第三厅”——前厅,以一半赠送面积的大露台入户,经二次改造后变为入户前厅。入户前厅的过渡,将使得起居厅、餐厅外的活动厅为居住者提供展现个性与品位的舞台,使居家空间能够根据不同居住习性和使用观点灵活生动。

  金色公馆超大赠送面积已经是目前市场上少见及稀缺的产品设计,对客户来说,赠送就意味着实得面积增加,花更少的钱获得更大的面积空间,而开阔的空间,可以灵动自如设计,让人们感受空间的自由。对赠送面积的后期改造,无论是露台还是改造为阳光房,不仅扩展了采光效果,更将社区绿色景观引入室内,让人居于室内,抬眼望去,满眼风景。

  金色公馆的社区一层独有私家花园赠送概念,小区最安静的位置供业主私享,尊享金色公馆对生活品位的追求。私家花园形成外部生态绿色空间与内部人工景观空间的自然过渡。幻变平层别墅级住宅,体现住宅拥有者的尊贵地位

公馆管家式物业管理服务:

  区别于潜江市目前的外包式物业管理服务,开发商自有物业管理公司,更贴心、更精细地全面实行“公馆管家物业服务”,以“公馆管家”式的服务,同时借鉴“酒店管理”式的经验,让金色公馆的业主享受到“买房子实质上是买一种生活方式”的”金色物业管理”服务标准。

  自有物业管理通过对业主的充分了解,更能有计划地实施符合业主需求的各项服务,通过“公馆管家服务”使得业主以回家为享受,并以居住在金色公馆为荣。

“自有品质物管”让金色公馆业主尊享八大系统性服务,从而在金色公馆实现“全程服务、全面服务、全方位服务”的“金色物业管理”服务理念。

 

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