户型选择时，通透二字怎么听都是好词，但究竟什么样的房型才称得上通透，可不只是是坐北朝南、户户有窗那么简单，有多方面的因素都影响着房屋的通透性。
选户型时首先学会看户型图
壹
看整体轮廓是否合理
1
壹
看整体轮廓是否合理
1
方正型
分析： 户型图方正，有利于采光通风和空间利用，基本合理。
合理性：★★★★★
2
刀把型户型
分析：
➊过道太长浪费面积，但可弥补。
➋风水上寓意着 “凶宅”，不适合居住。
合理性：★★✰✰✰
3
手枪型户型
分析：
➊过道太长，拐角是采光的死角。
➋卧室的面积不足，容易压抑。
合理性：★★✰✰✰
4
锯齿型户型
分析：
➊拐角多，容易造成磕碰。
➋装修难度大，空间利用率较低。
合理性：★✰✰✰✰
贰
贰
看窗户朝向&通透性
窗户朝向直接影响采光、通风
决定房子舒适度
优质户型：
朝向分析:
朝向正南不一定最好
偏东偏西都可以
东南方向更好，常年不闷也不燥
分析：窗户朝向为相邻两侧的西面、南面，通透性适中。
采光通风度：★★★✰✰
劣质户型：
分析：窗户开在北侧为最差，只有北风入户，光照完全被挡。
采光通风性：★✰✰✰✰
另外，厨卫如果有独立窗户最好，采光强。这样住久不会压抑。
叁
看动区和静区分布
户型空间分为两个区域：动区&静区。动区活动频繁，包括客厅、餐厅、厨房等；静区主要用来休息，包括卧室、书房、卫生间等。
►首先看动区活动路线是否合理
优质户型：
分析：动区&静区的走动路径几乎没有交叉，两者各得其所。但次卧到卫生间会经过大门，稍有点欠缺。
合理性：★★★★✰
劣质户型：
分析：动静区域交叉明显。从主卧、次卧到卫生间都要经过公共区域，彼此之间易受打扰。
合理性：★✰✩✩✩
►再看静区是否满足私密性
优质户型：
分析：从方位上看，两个卧室隐蔽性都较好，客厅、厨房等活动区域不能直接看到卧室里面。不足之处是，去卫生间还是会经过主卧。
私密性：★★★★✰
劣质户型：
分析：两个卧室都没有私密性可言，主卧可以从门厅、餐厅看见，次卧可以从餐厅看见，卫生间正对餐厅，家里来客人时，卫生间动静也能听得清，无私密性。
私密性：★✰✰✰✰
肆
考虑其他细节
1
看墙体性质：
➊墙体是否能拆动，决定后期家装改造的力度&灵活性。
➋一般来说，外立面和承重墙都不可动，关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改，进行空间划分。
分析：A、B两个户型，可以看出B室内几乎都是承重墙，空间基本上是不能拆动的。而A室内大部分是非承重墙，可以灵活改动。因此A户型较好。
2
看户型实际尺寸：
户型图上的家具一般都会比实际尺寸小，造成“空间很大”的感觉。这时记得向地产商要求看户型的实际尺寸。
3
看平面楼层图：
除了室内，室外环境也影响居住适宜度。如：
➊窗户的外侧：看窗户外侧是不是走道或天井，如果是，会影响居住者的安宁。
➋室外的公摊：包括电梯和走道面积，要算清楚。
➌电梯的位置：是否离门口很近，可能会有多余的人口走动，引起噪音。
（消息来源：中建博雅）
稍做修改，如有误或侵权请联系我们修改或删除
联系电话：400-993-0728
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有些房子无论朝向面积，一入户就觉得压抑，这十有八九就是挑高的原因。楼层的层高决定着装修后房屋的室内净高，关于层高，国家在《住宅设计规范》中仅规定普通住宅层高宜为2.8米，并没强制必须是2.8米，所以不免有一些开发商会钻空档，买房时要注意这一点。另外如果房屋本身层高不够理想，也可以在后期装修时稍作弥补，规避复杂的吊顶等设计。
关于面宽、进深比例：
面宽越大、进深越小的房子，相对来说通风能力也就越好。一般来说房屋进深与面宽的黄金比例为6：4，进深过长的户型必然导致房间中出现采光盲区。另外，住宅的进深一般不宜超过14米。
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